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PREÇOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM PROCESSO DE ESTABILIZAÇÃO
Na avaliação do presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza, o momento pode ser propício para quem deseja comprar imóveis, porque o poder de negociação aumentou.
No segmento econômico a procura é por imóveis de até R$ 200 mil. No médio padrão, o preço fica em torno de R$ 400 mil.
O presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza, afirma que apesar da crise econômica instalada, os preços dos imóveis estão em processo de estabilização, o que na sua avaliação, faz com o que o momento seja propício para quem deseja comprar, uma vez que o poder de negociação aumentou. “Os investidores e os consumidores finais já perceberam que podem fazer bons negócios com imóveis”, acrescenta o presidente da entidade, que atua através do sistema de exclusividade compartilhada e conta com 25 empresas associadas.
A estabilização dos preços dos imóveis, explica Coelho de Souza, gera mais segurança aos compradores, que têm melhores oportunidades de escolha e barganha. Ele informa que no segmento econômico a procura é por imóveis de até R$ 200 mil. No médio padrão, esse valor gira em torno de R$ 400 mil.
O presidente da Rede Imobiliária Campinas afirma que é o mercado de lançamentos, denominado primário, que impulsiona a venda de imóveis prontos. “Em 2014, segundo dados do Secovi, Campinas teve um crescimento de mais de 138% no número de unidades lançadas no município, ou seja, estamos na contramão da maioria das regiões do País, o que demonstra a prosperidade da região de Campinas”.
Coelho de Souza disse que as regras de financiamento têm impacto para a aquisição de imóveis. “Os financiamentos deverão ficar mais onerosos. No entanto, surge uma grande oportunidade para a compra à vista ou financiamentos diretos com as incorporadoras, no caso dos lançamentos”acrescenta.
O presidente da Rede Campinas afirma que o mercado imobiliário é um dos grandes responsáveis pelo crescimento econômico do País. A cada operação imobiliária há o recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que atualmente tem alíquota de 2% sobre o valor de venda. O mercado imobiliário tem grande sinergia com inúmeros outros setores, como construção civil, moveleiro e industrial (eletrodomésticos), entre outros.
Perfil de Atuação - A Rede Imobiliária Campinas, que atua através do sistema de exclusividade compartilhada, conta com 25 empresas associadas, que geram cerca de 1.000 captações exclusivas, com a média de 60 negócios realizados por mês. Conjuntamente, as associadas tem cerca de 600 colaboradores. São aproximadamente 45 pontos de vendas. Cerca de 60% dos grandes negócios imobiliários de Campinas (vendas acima de R$ 2 milhões) são realizados pelas associadas da Rede Imobiliária Campinas. A Rede Campinas detém 30% do mercado de alto padrão de venda, compra e locação de imóveis na cidade de Campinas.
Foto: Roncon & Graça Comunicação
